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REQUISITOS BANCARIOS |
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BANCO INDUSTRIAL |
FHA
• Plazo de Financiamiento: Desde 5, 10 y 15 años
• Tasa de interés: 12% para prestamos en Q y 8% para préstamos en
US$
• Forma de cálculo: Cuota Nivelada
• Porcentaje del Resguardo de Asegurabilidad: 95% Para casos
proyectados, 85% Para casos existentes
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Requisitos del Solicitante
• Llenar formularios FHA
• Constancia de Ingresos
• Fotocopia de cédula de vecindad
• Formulario IVE
• Copia 3 últimos estados de cuenta
• Copia de Recibo de agua, luz o tel.
Núcleos
familiares aceptados
• Personas individuales (solteras o casadas
• Cónyuges (casados legalmente)
• Unidos, verificado a través de la partida de nacimiento de uno
de los hijos en común
• Futuros cónyuges, presentar acta notarial de compromiso
matrimonial, (plazo no mayor de 6 meses)
• Hermanos solteros
• Hijos casados con la participación del padre o la madre
soltera
• Padre casados o unidos con la participación de hijos solteros.
Edades de los solicitantes
• 18 a 55 años 15 años plazo
• 56 a 60 años 10 años plazo
• 61 a 65 años 05 años plazo
Gastos de Cierre: Los Gastos de Cierre serán calculados sobre la
base del monto de crédito solicitado.
Le ofrecemos
asesoría activa, alta capacidad y experiencia para resolver
problemas, condiciones competitivas,
personal calificado y dedicado al servicio de nuestros clientes.
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Hipotecario Cedulario
• Plazo de Financiamiento: Desde 5 hasta 15 años
• Tasa de interés: 12%
• Forma de cálculo: Cuota Nivelada
• Moneda: Quetzales
• Porcentaje de Avalúo Bancario: Vivienda existente 50% y Vivienda
nueva hasta 80%
Requisitos
del Solicitante
• Solicitud de Crédito
• Estado Patrimonial
• Constancia de Ingresos
• Fotocopia de cédula de vecindad
• Formulario IVE
• Copia 3 últimos estados de cuenta
• Copia de Recibo de agua, luz o tel.
Núcleos
familiares aceptados
• Personas individuales (solteras o casadas
• Cónyuges (casados legalmente)
• Unidos, verificado a través de la partida de nacimiento de uno
de los hijos en común
• Futuros cónyuges, presentar acta notarial de compromiso
matrimonial, (plazo no mayor de 6 meses)
• Hermanos solteros
• Hijos casados con la participación del padre o la madre soltera
• Padre casados o unidos con la participación de hijos solteros
Edades de los solicitantes
• 18 a 55 años 15 años plazo
• 56 a 60 años 10 años plazo
• 61 a 65 años 05 años plazo
Gastos de Cierre:
Los Gastos de Cierre serán calculados sobre la base del monto de
crédito solicitado.
Le ofrecemos asesoría activa, alta capacidad y experiencia para
resolver problemas, condiciones competitivas,
personal calificado y dedicado al servicio de nuestros clientes.
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Hipotecario Cuota Nivelada
• Plazo de Financiamiento: Desde 5 hasta 15 años
• Tasa de interés: 12% para prestamos en Q y 8% para préstamos en
US$
• Forma de cálculo: Cuota Nivelada
• Porcentaje de Avalúo Bancario: Vivienda Existente 50% y Vivienda
Nueva hasta 80%
Requisitos
del Solicitante
• Solicitud de Crédito
• Estado Patrimonial
• Constancia de Ingresos
• Fotocopia de cédula de vecindad
• Formulario IVE
• Copia 3 últimos estados de cuenta
• Copia de Recibo de agua, luz o tel.
Núcleos familiares aceptados
• Personas individuales (solteras o casadas
• Cónyuges (casados legalmente)
• Unidos, verificado a través de la partida de nacimiento de uno
de los hijos en común
• Futuros cónyuges, presentar acta notarial de compromiso
matrimonial, (plazo no mayor de 6 meses)
• Hermanos solteros
• Hijos casados con la participación del padre o la madre
soltera
• Padre casados o unidos con la participación de hijos solteros
Edades de los solicitantes
• 18 a 55 años 15 años plazo
• 56 a 60 años 10 años plazo
• 61 a 65 años 05 años plazo
Gastos de Cierre: Los Gastos de Cierre serán calculados en base
al monto de crédito solicitado.
Le ofrecemos asesoría activa, alta capacidad y experiencia para
resolver problemas, condiciones competitivas,
personal calificado y dedicado al servicio de nuestros clientes.
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Hipotecario Sobre Saldos
• Plazo de Financiamiento: Desde 5 hasta 7 años
• Tasa de interés: 13.6% para prestamos en Q y 8% para préstamos en
US$
• Forma de cálculo: Sobre Saldos
• Porcentaje de Avalúo Bancario: Vivienda existente 50% y Vivienda
nueva hasta 80%
Requisitos
del Solicitante
• Solicitud de Crédito
• Estado Patrimonial
• Constancia de Ingresos
• Fotocopia de cédula de vecindad
• Formulario IVE
• Copia 3 últimos estados de cuenta
• Copia de Recibo de agua, luz o tel.
Edades de los solicitantes
• 18 a 55 años 15 años plazo
• 56 a 60 años 10 años plazo
• 61 a 65 años 05 años plazo
Gastos de Cierre: Los Gastos de Cierre serán calculados en base
al monto de crédito solicitado.
Le ofrecemos asesoría activa, alta capacidad y experiencia para
resolver problemas, condiciones competitivas,
personal calificado y dedicado al servicio de nuestros clientes.
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RESIDENTES Y NO RESIDENTES
Con
residencia o permiso
Núcleos familiares
Personas individuales
Solteras o casadas
Cónyuges:
Si se casaron fuera de Guatemala deberán presentar el documento
extendido en el extranjero en el cual conste el matrimonio con los
respectivos pases de ley
Unidos
Verificado a través de la partida de nacimiento de uno de los
hijos en común. .
Núcleos familiares
Futuros cónyuges :
Presentar acta notarial en donde conste el compromiso matrimonial
respecto al matrimonio que deberán efectuar en un plazo que no deberá
exceder de los 6 meses contados a partir de la fecha del acta
Hermanos solteros
Hijos casados con la participación del padre o de la madre soltera
padres casados o unidos con la participación de hijos solteros
Plazo de operación
De 18 a 55 años 15 años
De 56 a 60 años 10 años
De 61 a 65 años 5 años
Ochenta por ciento del avalúo técnico practicado por una empresa
valuadora autorizada por el banco o, del precio de venta, el que fuera
menor. Porcentaje de calificación 25%.
Si el solicitante no presenta constancia de ingresos: el parámetro
que se utilizara
Para determinar la capacidad de pago será el historial de remesas
que tendrá que ser igual o superior a la cuota nivelada.
Requisitos : documentos generales
Mandato general con representación con cláusula especial, este
documento deberá cumplir con los pases de ley y contar con traducción
jurada al español
Fotocopia de la cedula de vecindad guatemalteca o pasaporte
guatemalteco.
Fotocopia del documento donde conste su residencia o permiso para
trabajar,
Este documento deberá cumplir con los pases de ley.
Formularios del banco industrial
Requisitos: documentos específicos para actividad en relación de
Dependencia
Comprobar el envío de remesas familiares a Guatemala en forma
mensual y continua durante un mínimo de dos años consecutivos
Y/o
Declaración anual del pago de sus impuestos de los últimos dos
años con pases de ley
y/o
Constancia de ingresos de la empresa donde labora con pases de
ley.
Requisitos documentos adicionales
Fotocopia de la declaración del pago de sus impuestos
Estado de cuenta bancario
Boleta de pago
Estado de cuenta. De tarjetas de crédito
Historial de pago de otros créditos
Historial de envío de remesas
Requisitos precalificación procedimientos
El promotor deberá enviar los documentos requeridos
Se precalificara y se notificara al promotor
Vigencia:
La precalificación tendrá una vigencia de 6 meses a partir de la
fecha de autorización
Requisitos específicos para actividad propia
Para comprobar los ingresos deberán presentar el balance general y
estados de
Resultados que reflejen el movimiento del negocio del ultimo año,
debiendo estar
Certificados por un contador autorizado.
Adicionalmente puede presentar copia del pago de impuestos sobre
utilidades y/o renta.
Fotocopia de documento legal que demuestre la autorización y la
existencia del negocio pudiendo ser licencia de operación, licencia de
ocupación, patente de comercio u otro similar.
Sin
residencia y sin permiso
Núcleos familiares
Personas individuales
Solteras o casadas
Cónyuges:
Si se casaron fuera de Guatemala deberán presentar el documento
extendido en el extranjero en el cual conste el matrimonio con los
respectivos pases de ley
Unidos :
Verificado a través de la partida de nacimiento de uno de los
hijos en común.
Núcleos familiares futuros cónyuges:
Presentar acta notarial en donde conste el compromiso matrimonial
respecto al matrimonio que deberán efectuar en un plazo que no deberá
exceder de los 6 meses contados a partir de la fecha del acta.
Hermanos solteros
Hijos casados con la participación del padre o de la madre soltera
padres casados unidos con la participación de hijos solteros
Plazo de operación
De 18 a 55 años 15 años
De 56 a 60 años 10 años
De 61 a 65 años 5 años
Ochenta por ciento del avalúo técnico practicado por una empresa
valuadora autorizada por el banco o, del precio de venta, el que fuera
menor.
Porcentaje de calificación 20%
Si el solicitante no presenta constancia de ingresos: el parámetro
que se utilizara
Para determinar la capacidad de pago será el historial de remesas
que tendrá que ser igual o superior a la cuota nivelada
Requisitos: documentos generales
Mandato general con representación con cláusula especial, este
documento deberá cumplir con los pases de ley y contar con traducción
jurada al español.
Fotocopia de la cedula de vecindad guatemalteca o pasaporte
guatemalteco.
Formularios del banco industrial
Requisitos:
Documentos específicos para actividad en relación de
dependencia
Comprobar el envío de remesas familiares a Guatemala en forma
mensual y continua durante un mínimo de dos años consecutivos
y/o
Declaración anual del pago de sus impuestos de los últimos dos
años con pases de ley
y/o
Constancia de ingresos de la empresa donde labora con pases de
ley.
Requisitos Documentos adicionales si tiene
Fotocopia de la declaración del pago de sus impuestos
Estado de cuenta bancario
Boleta de pago
Estado de cuentta. De tarjetas de crédito
Historial de pago de otros créditos
Historial de envío de remesas
Requisitos precalificación procedimientos
El promotor deberá enviar los documentos requeridos se
precalificara y se notificara al promotor
Vigencia : la precalificación tendrá una vigencia de 6 meses a
partir de la fecha de
Autorización.
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CLIENTES GUATEMALTECOS QUE RESIDEN EN ESTADOS UNIDOS |
TIPO DE FORMULARIO |
| 1 |
Fotocopia completa de la cédula de vecindad del solicitante. |
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| 2 |
Fotocopia de la residencia legal (si posee). |
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| 3 |
Fotocopia de la tarjeta del seguro social. |
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| 4 |
Fotocopia completa de pasaporte vigente |
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| 5 |
Constancia de ingresos. |
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| 6 |
Ultimas dos declaraciones " Income Tax " (Impuestos). |
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| 7 |
Copia de la Forma " W-2 " (Demuestra relación de dependencia
laboral) |
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| 8 |
Mandato General con Representación (debidamente protocolizado y
registrado, para representante en Guatemala). |
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| 9 |
Fotocopia completa de la cédula de vecindad del representante. |
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| 10 |
Otros documentos que demuestren su estancia en el país
extranjero: Licencia de Conducir, permiso de trabajo, etc. |
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| 11 |
Solicitud de Crédito |
Forma Banco |
| 12 |
Estado patrimonial |
Forma Banco |
| 13 |
Confirmación de Empleo e ingresos, firmada por solicitante, Jefe
de RRHH, o funcionario autorizado |
Forma Banco |
| 14 |
Apertura de cuenta en ViviBanco ( monetarios ò ahorros) |
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| 15 |
Estados de cuenta bancarios ( últimos 3 meses anteriores a la
solicitud de crédito) |
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| 16 |
Número de identificación tributaria del solicitante ( NIT) |
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*
Todo documento en ingles deberá ser traducido al español y
autenticado por el Consulado Guatemalteco del estado
En Guatemala estos documentos se deberán presentar en el
Ministerio de Relaciones Exteriores. |
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CONDICIONES DE FINANCIAMIENTO |
• Monto a financiar equivalente al 80% del valor del Avalúo
Bancario |
| • Hasta 25
años plazo |
| • 12% Tasa
de Interés Variable en Quetzales |
| • Cuota
mensual que incluye capital, intereses, IUSI, Seguro de Vida
(Opcional) y Seguro de Daños (Obligatorio) |
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VENTAJAS ADICIONALES |
• Avalúo de la propiedad totalmente gratis |
• Servicio
de escrituración a bajos costos (0,6% del valor del préstamo
en concepto de honorarios, más gastos de registro del 1,5
por millar del valor del contrato más Q.300,00 de otros
gastos) |
| • Servicio
personalizado vía correo electrónico, para consulta de cuotas,
requisitos, avalúos, etc. |
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